Topic: Het verdriet van Batibouw
Twee weken geleden sloot Batibouw 2014 de deuren en zoals elk jaar zien we overal dezelfde krantenkop opduiken: "de balans is positief".
ECONOMIC.POLL@ING
N° 28 - Brussel, 20 maart 2014
Topic: Het verdriet van Batibouw
Twee weken geleden sloot Batibouw 2014 de deuren en zoals elk jaar zien we overal dezelfde krantenkop opduiken: "de balans is positief". Maar als we de bezoekersaantallen wat beter bekijken, ziet het ernaar uit dat ook hier de crisis heeft toegeslagen: in 2007 waren er nog 362.000 bezoekers, terwijl Batibouw in 2014 slechts 291.000 bezoekers over de vloer kreeg. Dat is 1,7% minder dan in 2013 (zie grafiek 1) en een daling met bijna 20% vergeleken met 2007, wat betekent 71.000 bezoekers minder. Dat is uiteindelijk ook logisch: het cijfer strookt met de terugloop van de gezinsinvesteringen in nieuwbouw tussen 2007 en 2013. Dat blijkt ook uit de bouwvergunningen (zie grafiek 2): de uitreiking van vergunningen staat op een laag pitje in vergelijking met vóór de crisis: zo werden er van 2004 tot 2008 gemiddeld 25.500 vergunningen per jaar uitgereikt voor huizen en 30.000 voor appartementen. In 2013 is er een terugval van respectievelijk 10% en 18%.
De activiteit is zich wel geleidelijk aan het herstellen. Want ondanks het bijzonder moeilijke klimaat is het aantal bouwvergunningen in 2013 met 2,3% gestegen (raming op basis van de eerste elf maanden): +9% voor appartementen tot 27.100 eenheden en -5% voor huizen (tot 20.800 eenheden, het laagste cijfer van de voorbije vijftien jaar, samen met 2011). De stijging is kleiner dan in 2012 (+5,6%), maar nu is er een verschil tussen de twee marktsegmenten, terwijl in 2012 zowel de huizen als de appartementen erop vooruitgingen. Uit de enquêtes bij de architecten blijkt dat de stijgende tendens qua aantal constructies waarschijnlijk sterker zal worden in 2014, maar dat het nog enkele jaren zal duren voordat we weer op het tempo van vóór de crisis zitten¹.
Grafiek 1 – Evolutie van het bezoekersaantal* voor Batibouw volgens de organisatoren
*Professionele en particuliere bezoekers
Bron: La Libre Belgique
Grafiek 2 – Recente evolutie van de bouwvergunningen in België (per jaar)
Bron: DGSIE
Het is dus geen toeval dat in afwachting van betere tijden, renovatie zo dikwijls als thema van Batibouw terugkeert. Het is duidelijk een sector met de wind in de zeilen: de renovatieleningen waren in 2013 goed voor 2,2 miljard euro (liefst twee derde van het totale volume bouwleningen, dat vorig jaar 3,3 miljard euro bedroeg). Dat is een groei van 17% in vergelijking met het gemiddelde van vóór de crisis. Het feit dat de banksector in 2013 2,5 renovatieleningen toekende voor elke bouwlening, wat dubbel zoveel is als tien jaar geleden, ondersteunde de sector en versterkte nog de voorkeur voor renovatie, die zich sinds het einde van de jaren negentig laat voelen.
Deze tendens zal zich wellicht doorzetten: in een recente Economic.Poll@ING² werd gevraagd naar de renovatieprojecten van zowat 8.000 ING-cliënten. Daaruit blijkt dat 30% van de respondenten een renovatieproject heeft dat ze binnen de twaalf maanden willen verwezenlijken (zeer vergelijkbaar met het resultaat in september 2013 voor deze vraag). Het aantal renovatievergunningen is overigens opnieuw fors toegenomen (met 5% op jaarbasis gedurende de laatste zes maanden van 2013). Dat zal de sector vermoedelijk helpen om de crisis te boven te komen. Nu maar hopen dat de particulieren ook opnieuw de weg vinden naar Batibouw vanaf 28 februari 2015.
¹ Voor meer informatie: ING Focus Real Estate 2014
² Economic.Poll@ING is een vraag die wekelijks wordt gesteld op de uitlogpagina van ING Home’Bank. De hier toegelichte vraag werd gesteld tussen 10 en 17 februari 2014 (8.016 respondenten) en tussen 16 en 22 september 2013 (9.900 respondenten). De representativiteit van dit staal wordt niet gewaarborgd.
_________________
Voor meer informatie:
Persdienst ING België, 02 547 24 84, pressoffice@ing.be, www.ing.be
Julien Manceaux, Senior Economist, 02 547 33 50, julien.manceaux@ing.be
